Плюсы инвестиций в курортные объекты

Одной из наилучших с точки зрения инвестиций в курортные объекты является республика Панама. Отличный климат, низкие налоги, приемлемые цены на недвижимость, высочайшее качество строительства и продуманная иммиграционная политика – именно это делает Панаму государством номер один для зарубежных инвесторов.

Стоит отметить, что процесс покупки объекта в этом государстве очень прост. Иностранные граждане могут без всяких ограничений приобретать имущество. Но, как и в иных странах, для осуществления сделки, как правило, привлекаются специалисты. Весь процесс покупки объекта в этом государстве занимает примерно 6 недель.

Комиссия – примерно 3-5%. Ее оплачивает продавец. Сборы и налоги – 4% от суммы.

Отметим, что инвестиции в панамскую недвижимость от 300 тысяч и более не дают возможности получить «паспорт инвестора» Панамы, но дают возможность получения ВНЖ Панамы.

Если говорить о паспорте инвестора, то подобная программа тоже есть, но она не имеет совершенного никакого отношения к приобретению панамского объекта, при этом она реализуется на основании возвратного депозита (на 5 лет под какой-либо указанный процент) на сумму 260 тысяч.

Процедура покупки панамской недвижимости

В данной стране покупать объекты могут нерезиденты, причем как физлица, так и юрлица. Есть некоторое ограничение – на островах и ближе, чем на 10 километров от госграницы.

Покупая панамскую недвижимость, нужно: 

• Выбрать подходящий панамский объект недвижимости;
• Заключить предварительный договор, при этом прописав в нем все детали будущей сделки;
• Внести депозит в размере от двух до 10% от цены недвижимости;
• Оплатить оставшуюся денежную сумму;
• Подписать договор (основной) купли-продажи;
• Провести оформление (нотариальное) сделки.

Приобретение недвижимости: налоги на покупку в Панаме

• 30 долларов стоит выписка о титуле;
• 5 долларов стоит выписка из налоговой;
• Юруслуги и нотариальные услуги обойдутся около 2% от цены недвижимости

Содержание панамской недвижимости: обязательные платежи и налоги

Жилой объект недвижимости освобождается на 20 лет от уплаты налогов на собственность, но в том случает, если разрешение на постройку было получено до июля месяца 2009 года, а разрешение на заселение до декабря 2011 года.

На 10 лет освобождается от налогов коммерческая недвижимость.

Проекты в турсекторы освобождаются от подоходного налога на 15 лет, а от налога на недвижимость на 20 лет.

От налогов освобождены объекты стоимостью:

• Если объект стоит менее ста тысяч долларов, то на пятнадцать лет
• Если объект стоит более ста тысяч долларов, но менее 250 тысяч долларов, то на десять лет
• Если объект стоит 250 тысяч долларов и более, то на 5 лет.
• Если зарегистрированная стоимость земли более 30 тысяч долларов не может быть освобождена от уплаты налогов.