Недвижимость Панама Сити (Panama-City)
Город Панама Сити (Panama-City) является столицей Панамы, с населением более миллиона человек. Город расположен возле входа Панамского канала в Тихий океан. Именно здесь находится туристический, административный, экономический и культурный центр страны.
Предлагаю обсудить особенности недвижимости этого экзотического города. Еще несколько лет назад недвижимость Панамы мало кого интересовала. На сегодняшний день картина кардинально изменилась. Согласно Конституции Панамы, иностранные граждане могут беспрепятственно приобретать в собственность дома и землю в любом регионе страны. Город Панама Сити (Panama-City), будучи столицей, является самым популярным и востребованным регионом. Стабильный рост цен на жилье наблюдается в этом городе. Еще десять лет назад приобрести дом можно было по практически бросовой цене. В среднем, стоимость частных домов возросла в 2–3 раза, и продолжает расти.
На стоимость объекта наибольшее влияние оказывает его расположение, состояние и функциональное назначение. Среди иностранцев наибольшим спросом пользуются частные дома либо апартаменты с видом на океан. Сегодня приобрести просторную квартиру с прекрасным видом в этой экзотической столице можно за 180-250 тысяч долларов. Учитывая ежегодный прирост стоимости в размере 20%, владелец оказывается в значительном выигрыше. Нетрудно посчитать, сколько времени понадобится, чтобы дом полностью окупился. Всего через пару лет, приобретенный объект можно будет продать по более высокой цене и получить значительную прибыль от прироста цен.
Доступные цены на жилье и низкие процентные ставки, вызвали настоящий строительный бум в Панама Сити (Panama-City). С 2004 года, количество возводимых жилых площадей увеличилось в несколько раз. Апартаменты в новых высотных домах пользуются большим спросом среди пенсионеров из США. Также большой интерес наблюдается и у европейских покупателей. Значительно повысился поток инвестиций в частный сектор. Это наиболее престижное и востребованное жилье Панамы. Большая часть особняков столицы относится к классу элит. Частные дома оцениваются по таким показателям, как площадь земельного участка, расположение, оборудование и состояние. Дома, стоимостью выше 1 миллиона долларов расположены на самом берегу и по многим показателям соответствуют европейским стандартам.
Правительство страны несколько раз вводило социальную программу, по которой покупатели квартир в новых домах освобождались от уплаты налога на недвижимость на период в 20 лет. Это огромное преимущество стимулирует рост покупателей на панамскую землю и частную собственность.
Безусловно, самым важным преимуществом являются относительно низкие цены на жилье в Панама Сити. Если сравнивать эту столицу с городами Испании, то на одинаковые объекты разница в цене составляет от 150 до 400%. Выгода очевидна.
Столица Панамы является посещаемым туристическим центром. На рынке недвижимости представлено большое количество туристических объектов. Все чаще владельцами туристических комплексов, пансионатов, отелей и гостиниц становятся иностранцы. В пригороде Панама Сити находятся всемирно известные пляжи, которые славятся своей чистейшей водой и белоснежным песком. В самом городе большая часть пляжей закрыта из-за экологической загрязненности. В плане пляжного отдыха большей популярностью пользуется именно пригород Панама Сити (Panama-City). Туристическая недвижимость оценивается по уровню сервиса, комфорта и оборудования. Многие гостиничные комплексы Панамы могут похвастаться сервисом, сравнимым с европейским и с каждым годом условия пребывания туристов в этой стране улучшаются. Также важную роль в стоимости коммерческого объекта играет расположение. Наиболее престижные и дорогие комплексы расположены в первой линии от океана и имеют собственные пляжи. На сегодняшний день процесс приобретения туристической недвижимости в Панама Сити прост. Необходимо быть обладателем достаточной суммы денег. Оформление всех документов занимает минимум времени. Объекты с большой площадью на внушительных участках земли продаются по цене от 900 до 2,5 миллионов долларов. На активно застраивающемся тихоокеанском побережье можно найти незавершенные объекты по еще более низким ценам. Коммерческая недвижимость освобождена от налогов на 15-20 лет, в зависимости от ее изначальной стоимости.
Приобретение недвижимости в Панаме является условием для получения панамского паспорта. Для легализации в этой стране необходимо инвестировать не менее 200 тысяч долларов в экономику страны, в том числе в недвижимость. Паспорт Панамы дет своему владельцу возможность безвизового въезда в такие страны Европы, как Франция, Австрия, Швеция, Нидерланды и другие.